Stiftelsen NOVA Spektrum ønsker å utvikle virksomheten ved å etablere nye tilbud og bygge nye omgivelser i form av en ny, moderne og grønn bydel som gjør Lillestrøm til et enda bedre sted å bo, leve og jobbe i. I 2023 ble et komplett og gjennomførbart planforslag sendt Lillestrøm kommune.
Stiftelsen NOVA Spektrums utviklingsplaner for Lillestrøm går under prosjektnavnet «Lillestrøm NXT», og representerer et av de største nasjonale og regionale byutviklingsprosjektene i nyere tid. Gjennom Lillestrøm NXT ønsker stiftelsen å legge til rette for å fortsatt kunne tilby tidsaktuelle arrangementer i attraktive bygg og omgivelsene. Rundt NOVA Spektrum vil det bli et nytt sentrumsområde med boliger, byscene, serveringssteder, handel og annen næringsvirksomhet.
Planene for området er i tråd med Lillestrøm kommunes ønsker om en sentrumsutvidelse østover, og harmonerer også med nasjonale og regionale forventninger om økt fortetting i nærheten av store kollektivpunkt.
I sin begrunnelse for planforslaget, peker Stiftelsen NOVA Spektrum på viktige samfunnsbehov som Lillestrøm overfor, og som tilsier at utviklingen av området bør finne sted:
Planforslaget for Lillestrøm NXT er utviklet for NOVA Spektrum av A-Lab, So-La og Enkime med grunnlag i en rekke fagutredninger og med gode og viktige innspill fra naboer, offentlige etater og medvirkningsprosesser.
I 2023 ble et planforslag sendt til Lillestrøm kommune med ønske om førstegangs offentlig ettersyn. Hovedutvalg for Miljø og Samfunn (HMS) behandlet saken, og vedtok at planforslaget til NOVA Spektrum skulle sendes på offentlig ettersyn. I tillegg ble det vedtatt at andre krav skulle innarbeides og at høyder skulle reduseres. Det viste seg at vedtaket i HMS innebar så vesentlige endringer at ambisjonen og målene som er satt for utviklingen ikke kunne nåes. Dette stoppet den videre utviklingen av planforslaget, men våren 2024 vedtok HMS at de vil ha reguleringsplanen til ny behandling.
Planforslaget omfatter en hel bydel, og skal forene dagens virksomhet i NOVA Spektrum med ambisjonene for ny næring og et aktivt bygulv. Samtidig skal det skapes gode boliger og et godt bomiljø. Eiendommen grenser også til riksveg 159, som er en viktig riksvei for trafikken mellom Oslo og Fet/ Aurskog. Å avveie ulike hensyn mot hverandre og å skape gode løsninger er komplekst. Gjennom 2024 og 2025 har det vært løpende dialog med Lillestrøm kommune for å avklare de avveininger som er tatt, og å vurdere de politiske ønskene om endring. Dette er en prosess som tar tid. Stiftelsen har stor tro på at planarbeidet fremdeles legger et godt grunnlag for en nødvendig utvikling av området, og at ny reguleringsplan vil gi mulighet til å gjøre Lillestrøm enda er attraktiv både som destinasjon og bosted.