Lillestrøm NXT
Årsrapport 2024
Stiftelsen NOVA Spektrum ønsker å utvikle virksomheten ved å etablere nye tilbud og bygge nye omgivelser i form av en ny, moderne og grønn bydel som gjør Lillestrøm til et enda bedre sted å bo, leve og jobbe i. I 2023 ble et komplett og gjennomførbart planforslag sendt Lillestrøm kommune.
Stiftelsen NOVA Spektrums utviklingsplaner for Lillestrøm går under prosjektnavnet «Lillestrøm NXT», og representerer et av de største nasjonale og regionale byutviklingsprosjektene i nyere tid. Gjennom Lillestrøm NXT ønsker stiftelsen å legge til rette for å fortsatt kunne tilby tidsaktuelle arrangementer i attraktive bygg og omgivelsene. Rundt NOVA Spektrum vil det bli et nytt sentrumsområde med boliger, byscene, serveringssteder, handel og annen næringsvirksomhet.
Planene for området er i tråd med Lillestrøm kommunes ønsker om en sentrumsutvidelse østover, og harmonerer også med nasjonale og regionale forventninger om økt fortetting i nærheten av store kollektivpunkt.
Viktige samfunnsbehov
I sin begrunnelse for planforslaget, peker Stiftelsen NOVA Spektrum på viktige samfunnsbehov som Lillestrøm overfor, og som tilsier at utviklingen av området bør finne sted:
- Sterk forventet befolkningsvekst i årene som kommer.
- Demografiske endringer i befolkningen med behov for flere leiligheter i sentrumsnære områder.
- Nasjonale og lokale mål og ambisjoner på områdene for bærekraft og klima, med ønske om at flere skal bo og leve i nærheten av arbeidsplasser og store kollektivknutepunkt.
- NOVA Spektrums ønske om å videreutvikle egen virksomhet for å forbli en av regionens største motorer for sysselsetting og verdiskaping.
- Tilrettelegging for nye næringsarealer i tråd med Strategi for bærekraftig næringsutvikling.
Planforslaget for Lillestrøm NXT er utviklet for NOVA Spektrum av A-Lab, So-La og Enkime med grunnlag i en rekke fagutredninger og med gode og viktige innspill fra naboer, offentlige etater og medvirkningsprosesser.
Ønske om førstegangs offentlig ettersyn
I januar 2023 ble et planforslag sendt til Lillestrøm kommune med ønske om førstegangs offentlig ettersyn. Hovedutvalg for Miljø og Samfunn (HMS) behandlet saken den 23.august 2023, og vedtok at planforslaget til NOVA Spektrum skulle sendes på offentlig ettersyn. I tillegg ble det vedtatt at andre krav skulle innarbeides og at høyder skulle reduseres. Det viste seg at vedtaket i HMS innebar så vesentlige endringer at ambisjonen og målene som er satt for utviklingen ikke kunne nåes. Dette stoppet den videre utviklingen av planforslaget, men våren 2024 vedtok HMS at de vil ha reguleringsplanen til ny behandling.
Dialog for å finne en omforent løsning
Planforslaget omfatter en hel bydel, og skal forene dagens virksomhet i NOVA Spektrum med ambisjonene for ny næring og et aktivt bygulv. Samtidig skal det skapes gode boliger og et godt bomiljø. Eiendommen grenser også til riksveg 159, som er en viktig riksvei for trafikken mellom Oslo og Fet/ Aurskog. Å avveie ulike hensyn mot hverandre og å skape gode løsninger er komplekst. Gjennom 2024 har det vært en løpende dialog med Lillestrøm kommune for å gjennomgå alle tema som planen berører både for å bedre forståelse for de avveininger som er tatt, og å se på nye løsninger. Dette er en prosess som tar tid, men stiftelsen har stor tro på at planarbeidet fremdeles legger et godt grunnlag for en nødvendig utvikling av området, med mål om å gjøre Lillestrøm enda er attraktiv både som destinasjon og bosted.
